Анализ мирового рынка новых складских проектов показывает, что застройщики всё чаще наделяют склады новыми функциями. Многофункциональные складские пространства в рамках логистических кластеров – это уже новая, сложившаяся реальность.
Многофункциональные проекты складских помещений имеют следующие сочетания:
- Офисно-складские комплексы. Это интеграция помещений склада в офисные пространства. Одно из наиболее популярных и распространённых решений. При таком подходе нижние этажи занимают склады с товарами и грузами, включая склады ответственного хранения, а офисы и административно-технический персонал располагаются над ними;
- Производственно-складские комплексы являются относительно новым трендом в строительстве. Это сочетание производственных площадей и помещений склада. Такие помещения всегда строятся под «определённого заказчика» и конкретные производственные задачи;
- Торгово-складские комплексы часто заказывают крупные интернет-магазины. Как правило, проекты включают в себя функционал магазина, в котором клиент может забрать приобретённый ранее товар. Торгово-складские комплексы также выполняют функции приёма, сортировки и хранения комплексных посылок;
- Арендно-складские комплексы представляют собой комбинацию складских помещений и помещений свободного назначения, предназначенных для сдачи в аренду. В таких комплексах часто размещаются data-центры, call-центры, оптовые торговые точки.
Ещё одно набирающее популярность направление – строительство коворкинг-складов. Это новое веяние в сфере создания многофункциональных складских комплексов. Собственник коворкинг-склада предлагает клиентам гибкую систему бронирования и аренды на основе текущего спроса в площадях. Такой подход давно и успешно используется на рынке офисной недвижимости.
Этапы создания многофункционального складского комплекса
И при проектировании, и при изготовлении элементов металлоконструкции будущего комплекса, и при строительных работах необходимо строго выполнять требования технических норм и специальных регламентов. Специалисты компании Lazer Rezal в сжатые сроки создают технический проект и готовят документы для прохождения экспертизы. При возведении многофункциональных комплексов нужно учитывать прочность материалов, устойчивость и безопасность конструкции, ветровые нагрузки в регионе.
Возведение многофункционального складского комплекса выполняется в следующей последовательности:
1. Создаётся проект будущего здания: разрабатывается проектная и рабочая документация, выполняется согласование и защита готового проекта;
2. Проект проходит государственную и негосударственную экспертизы и получает положительные заключения;
3. Устанавливается фундамент и необходимые перекрытия подземной части здания;
4. Выполняется установка перекрытий;
5. Производится монтаж металлических конструкций: собирается каркас и несущие элементы, монтируются системы водозащиты;
6. Собираются конструкционные элементы наземной части здания, фиксируются колонны, ригеля, фермы;
7. Обустраиваются системы вентиляции, шахты лифтов, санитарно-технические кабины.
На заключительном этапе благоустраивается территория: выравнивается рельеф, устанавливается ограждение, въездная и входная группы.
Преимущества компании Lazer Rezal
Специалисты компании Lazer Rezal обладают большим опытом и необходимыми знаниями, позволяющими реализовать проект любой сложности. К услугам клиентов:
- большой выбор уже готовых решений для строительства многофункционального складского комплекса;
- быстрая разработка проекта в соответствие с требованиями пожарной и промышленной безопасности;
- создание плана размещения инженерных коммуникаций.
Lazer Rezal гарантирует успешное прохождение государственной экспертизы и чёткое соблюдение сроков строительства.
Компания Lazer Rezal оказывает лицензированные услуги по проектированию и строительству многофункциональных складских комплексов. Специалисты, проектировщики и инженеры адресно подходят к каждому клиенту, гарантируя чёткое и быстрое исполнение заказа любой сложности. На счету компании десятки успешно реализованных проектов, сотрудничать с Lazer Rezal выгодно и практично. Спустя всего несколько недель после обращения заказчик получает готовый складской комплекс «под ключ». Компания поможет оптимизировать расходы на строительство, предложит несколько вариантов экономных и качественных материалов.
Рекомендуем почитать
